湖里区后埔社：焕新升级！“面子里子”一起靓

后埔(hòupǔ)夜市经由改造，成网红打卡点。

　　后埔(hòupǔ)，是(shì)许多来厦打工者的第一站，承载着他们的共同记忆(jìyì)。如今，它从破败走向新生——搭乘我市(wǒshì)城中村现代化治理东风，后埔社正加速推进城中村“两改造三提升”（改造基础设施、改造内部环境，提升服务体系、提升管理体系、提升文旅商融合品牌）工作。

　　以管理运营型(xíng)智慧社区建设为主线，后埔社围绕强感知、重智治理念，成立了后埔社区股份(gǔfèn)经济联合社，组建自治物业，对出租房收取服务管理费。同时(tóngshí)，引进台青(táiqīng)创业，推动两岸产业融合发展。他们还构建“X+N+1”智慧城中村管理平台，打造集时尚、智慧、文化(wénhuà)、创意于一体的(de)休闲娱乐、潮流消费新地标。未来，后埔将(jiāng)打造成集文化、休闲、美食为一体的特色历史街区，成为周边居民的重要休闲娱乐场所，也将焕发新的活力。

　　城中村的面貌(miànmào)，关乎城市的“面子”，更(gèng)考验城市的“里子”。市住建局相关负责人表示，城市更新的目的，就是要让城市更宜居、更有韧性、更智慧(zhìhuì)，让群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。接下来，他们将不断优化(yōuhuà)管理策略，深度(shēndù)融合智慧元素(yuánsù)，让现代化治理成果更加稳固、更可持续，努力将后埔社打造成为新市民进入厦门的首选地、老市民留住乡愁的记忆地、特色文旅商融合的承载地。

夜市人气高，不少摊点前(qián)大排长龙。

　　“蜘蛛网”消失了(le) 步行街干净整洁

　　眼前的后埔(hòupǔ)社，城中村最典型的“蜘蛛网”式线路不见了，全部“上改下”；雨天积水消失了，新装的单向阀下水道，不仅隔绝四害，还实现了雨污(yǔwū)分流；拆违(chāiwéi)释放的空间还被改造成(chéng)了特色花坛，不仅提升了居民的居住水平，更有一番亲切感。

　　“以前(yǐqián)经过后埔步行街时(shí)，往往要掩鼻通过，狭窄的街道(jiēdào)只容两三人并排通行。”后埔社居民黄奖福说道，“如今城中村治理后，不仅街道干净整洁，交通也井然有序”。

　　城市需要更新什么，怎么更新，首先要摸清家底：城市已经有(yǒu)什么？还有哪些方面需要改进？经过(jīngguò)调研，后埔社区积极(jījí)听取民声诉求，把城中村现代化治理的着力点放在这升腾(shēngténg)的“烟火气”中，全力解决菜市场和步行街的脏乱差问题。

　　城中村因“改”而“变”，大榕树市场的变化可以说是翻天覆地的。此前，一些卖生鲜的店家肆意将污水排放到路面上，脏臭的环境(huánjìng)不仅让人难行，还影响了楼上房屋的出租率(chūzūlǜ)。如今(rújīn)城中村治理后，店铺的出租率也从原来(yuánlái)的60%提升到98%。

　　早上8时，湖里后埔的大榕树市场旁，张南生老伯穿着休闲装白布鞋在菜市场(càishìchǎng)买菜，如今他再也不用担心菜市场的污水弄脏裤脚了。看着大榕树市场如获新生，张南生由衷地感到开心，他是城中村现代化(xiàndàihuà)治理(zhìlǐ)的受益者。得知要改造，他自掏腰包花(huā)了三万元，对自建房进行外立面整治。“社区颜值上去了，我们的收入(shōurù)也上去了，房子不愁租(zū)。”张南生说。

　　后埔社区党委书记、居委会主任李志坚介绍，后埔社大榕树市场街区(jiēqū)还(hái)将继续提升，目前正在按“一店一案”进行设计：对沿街风貌、店铺(diànpù)商品摆放、店招、雨棚进行美化提升，并(bìng)利用现有沿街空间(kōngjiān)，设置检测室、公平秤，守牢食品安全防线，保障消费者“菜篮子”安全。

　　城市更新不仅能使老街区(qū)迎来新面貌，还能为居民带来更高品质的生活。改造提升后的后埔社篮球场(lánqiúchǎng)，不仅通过优化色彩对场地进行不同类型运动区域(qūyù)划分，形成文体区与(yǔ)儿童友好场地，还选择更适合运动的地面铺装材质，为后埔居民新增了一个高品质的运动空间。

后埔社正加速推进城中村“两改造三(sān)提升”工作。图为后埔社街景。

　　新业态集聚 夜市成网红(hóng)打卡点

　　活动精彩纷呈、场景体验多样、潮流店集聚……刚刚过去的端午假期，后埔(hòupǔ)人潮涌动，日均有8000人次到后埔506夜市打卡(dǎkǎ)，不少置身其中的市民游客更是直呼“这里更耐逛了(le)”。

　　入夜，网红摊规点之一的臭豆腐摊位前，排起长龙。“后埔改造后，我们的生意更好了，不仅有一个固定的摊规点，每天的营业额(yíngyèé)达2000元，翻(fān)了几番(jǐfān)。”摊主老刘说道。

　　“耐逛”得益于城中村改造后，文旅商融合之下新业态(yètài)的集聚。湖里区推动社区物业管理转型升级，结合流动摊贩规范(guīfàn)管理，明确经营标准。他们引入了“点了码”公司提供(tígōng)餐车并负责日常运营管理，对社区流动餐车进行挂牌收费，一方面加强对流动摊贩规范管理，另一方面也可有效增加(zēngjiā)集体(jítǐ)收入。

　　如何进一步激发消费新活力，推动506夜市实现(shíxiàn)业态“长红”依然是重中之重。后埔(hòupǔ)还创新实施“4+4+2”夜市股权分配模式，由社区(shèqū)为夜市发展提供集体用地，占股40%；夜市运营方“点了码(mǎ)”公司，占股40%；其余20%由后埔居民按(àn)金额比例投资(tóuzī)参股，日常管理费用由社区物业统一收取。在此基础上，他们还将盘活空间资源，开放(kāifàng)瑞丰路、后埔街等，供外来临时车辆停放。接下来将进一步开发可利用空间，设置固定停车位，按月稳定收取租金。

　　后埔社城中村隶属于江头街道(jiēdào)后埔社区，北至(zhì)仙岳路，南至吕岭路，西至成功大道，东至金尚(jīnshàng)路，纳入本次城中村改造提升范围约27.1公顷。社内有常住人口37554户，42204人，其中(qízhōng)户籍(hùjí)人口2438人、非户籍人口39766人，是我市外来务工人员重要聚居地之一。

（文/厦门日报记者 陆晓凤 庄筱婧 图(tú)/湖里区 提供）